По предстоящему строительству бани многие задают вопрос: сколько будет "под ключ" стоить? Не уточняя важных нюансов, от которых зависит общая стоимость. Потом безапелляционно выносят вердикт: дорого. Путая понятия "дорого" (когда аналогичное по качеству предложение есть дешевле) и "не по карману". При этом требуя "как у всех".
Комфортную качественную Русскую баню под ключ построить недорого не реально в принципе. За исключением маленькой баньки в саду, доведенной до ума после установки сруба Заказчиком самостоятельно. Полностью завершенная Русскую баню для одновременного комфортного пребывания всей семьи или хозяина + гостей дешевле 1 млн рублей сложно построить. Сруб бани со сборкой обходится лишь 1/3 от итоговой стоимости строительства. Еще нужны: долговечность (фундамент, крыша), внешний вид (отделка, антисептирование), удобства (инженерные коммуникации) + дополнительный функционал (желательно).
В бане по традиции люди отдыхают. Поэтому размер должен быть (с верандой) минимум 6х9м по концам бревен. Для дома-бани нужен мансардный этаж.
После прохождения периода интенсивной усадки сруба бани его надо отделывать снаружи. Поставить обсадные коробки. Выбрать материал для подшивов свесов крыши. Антисептировать стены постоянным составом, тщательно пропитав торцы и зауголки. Они сильнее подвержены влиянию атмосферных осадков. Торцы впитывают дождевую влагу и антисептик гораздо охотней. Потребуется дополнительный слой. Перила, опорные столбы балкона / веранды, уличную половую доску желательно покрыть лаком. Качественные окна и двери с установкой обойдутся 100 тыс.р.
Окраска снаружи / внутри среднеразмерной бани фирменными составами выйдет 75 тыс.руб (Тиккурила). Антисептированию предшествует шлифовка бревна (275-300р. х 1м2 площади стен) 2 прохода. Через год конопатка укладочных пазов (170р. х 1 пог.метр) двухсторонняя. В моечной, парилке понадобятся более дорогие водоотталкивающие защитные составы вроде Tikkurila Супи Саунасуоя, в комнате отдыха лак Панели-Ясся. Эффективная надежная печь с камнями весит 100кг. Стоит примерно столько же тысяч рублей (установка, водонагревательнй бак, разводка, кирпичный портал, труба + проход через мансарду и крышу).
Обшивка вагонкой сорт АВ стен в парилке, потолков дешевой тоже не бывает. Продавцы указывают дорогую цену за куб. Или недорогую за м2. К данным размерам, с учетом меньшей рабочей поверхности после монтажа и отбраковку доски, надо прибавлять минимум 15%. Порода древесины обшивочной доски тоже влияет на цену. Парилку липой обшить (на фото сосна / ель) гораздо дороже. Но и внешний вид другой + запах шикарный при посещении парной. Белая осиновая вагонка тоже в цене. Если пологи из данной породы заказать не будут обжигать. Целиком сруб из осины не стоит рубить - неказистый, будет вонять.
Электрика не так дорого в бане обходится, если не делать скрытую электропроводку. Серьезную работу подразумевает подвод воды, особенно сбор и отвод в канализацию. Иначе скоро подгнившие лаги пола менять придется. В идеале вместо лаг в моечной, парилке лучше сплошную стяжку бетонную залить, сверху плитку или керамогранит. Если предпочитаете деревянный пол, предпочтительнее вместо сосны настелить более долговечную доску из лиственницы. Разница между сосной и лиственницей больший срок службы во влажной среде.
Многое, что надо будет сделать после установки сруба под крышу, можно растянуть на год. Безусадочные конструкции вроде лестниц (от 50-60 тыс.руб.) не должна ломать усадка сруба. С любой вертикальной обшивкой тоже лучше повременить. С отделкой можно не спешить: чем позже затопите баню, тем меньше потрескается сруб. Трещин не надо боятся, это - нормально. Так же, как потратить на приличную загородную дом-баню в течение года-двух 1 миллион рублей. Чтобы ощущать разницу между "дешево" и "хорошо" потом. Экономия радует лишь на этапе строительства, далее (когда пожинаешь ее плоды) приходит желание продать кому-нибудь надоевшую недорогую баню.